大規模修繕工事設計監理コンサルタント

建物名：光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅
業務名：修繕設計業務・施工会社選定補助業務・工事監理業務
業務期間：2022年～2024年（完了）
所在地：東京都板橋区
主要用途：共同住宅
竣工年：1983年
階数：地上4～10階・地下1階
総戸数：445戸（9棟）
棟タイプ：団地型
構造：RC造
発注者：マンション管理組合
特徴：
第3回大規模修繕工事の実施にあたり、既存の長期修繕計画の内容を踏まえつつ、従来型の建物調査診断に依拠しない方針を採用し、事業全体の最適化を図る観点から設計監理業務を遂行した。
特に、環境省「既存住宅の断熱リフォーム支援事業」および東京都「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」の活用を前提とした事業スキームを構築し、補助制度の適用要件を踏まえた設計・仕様検討を行うことで、費用対効果の最大化を図った。
また、断熱性能の向上等を含む改修内容の提案・実装を行い、脱炭素化への対応および建物の長寿命化に寄与するとともに、将来的な維持管理コストの低減と資産価値の維持・向上を見据えた修繕計画の実現に貢献した。