大規模修繕工事設計監理コンサルタント

建物名：ライオンズ川越グランフォート
業務名：建物調査診断業務・修繕設計業務・施工会社選定補助業務・工事監理業務
業務期間：2022年～2024年（完了）
所在地：埼玉県川越市
主要用途：共同住宅
竣工年：2010年
階数：地上15階・地下1階
総戸数：91戸
棟タイプ：単棟型
構造：RC造
発注者：マンション管理組合
特徴：
第1回大規模修繕工事の実施にあたり、今後の長期修繕計画を見据えた計画的な修繕方針の構築を前提として、建物調査診断から設計・監理まで一貫して業務を遂行した。
特に、修繕積立金の水準および将来負担を踏まえた予算統制を重視し、工事項目の優先順位付けおよび仕様の最適化を図ることで、限られた予算内での合理的な修繕計画を立案した。
また、区分所有者アンケートの結果分析を踏まえた設計説明会（区分所有者説明会）を実施し、技術的内容の可視化および丁寧な合意形成を図ることで、管理組合全体の資産保全意識の向上に寄与した。