マンション大規模修繕工事に係る設計監理コンサルタント業務 東京都足立区

建物名：エヴァーグリーン綾瀬
業務名：建物調査診断業務・修繕設計業務・施工会社選定補助業務・工事監理業務・長期修繕計画作成業務
業務期間：2022年～2024年（完了）
所在地：東京都足立区
主要用途：共同住宅
竣工年：1998年
階数：地上10階・地下1階
総戸数：75戸
棟タイプ：団地型
構造：SRC造（一部RC造）
発注者：マンション・ビル管理会社
特徴：
第2回大規模修繕工事の実施可否の判断を目的として建物調査診断業務を実施し、その結果を踏まえ、修繕設計から工事監理および長期修繕計画作成まで一貫して業務を遂行した。
本件はマンション・ビル管理会社元請方式による事業スキームのもとで実施され、専門施工会社の選定補助においては、品質・施工体制に加え、特に斜壁部の防水工事計画および仮設工事計画の妥当性を重視した評価を行った。
斜壁部は漏水リスクおよび施工難易度が高い部位であることから、適切な工法選定および施工手順の検証を行い、長期的な防水性能の確保と建物の長寿命化に寄与した。
また、仮設計画についても安全性および施工性の観点から精査を行うことで、品質確保と円滑な工事実施の両立を図った。