マンション大規模修繕工事に係る設計監理コンサルタント業務 東京都杉並区

建物名：ルフォン西荻窪ザ・レジデンス

業務名：第1回大規模修繕工事に係る設計監理コンサルタント業務
　　　　（修繕設計業務・施工会社選定補助業務・工事監理業務）

業務期間：2025年～
所在地：東京都杉並区
主要用途：共同住宅
竣工年：2013年
階数：地上7階
総戸数：41戸
棟タイプ：単棟型
構造：RC造
発注者：マンション・ビル管理会社

特徴：
第1回大規模修繕工事の実施時期を迎えたことを踏まえ、既往の建物調査診断報告書をもとに改めて建物調査を行い、修繕時期の妥当性および修繕内容の精査を実施しました。その結果を踏まえ、修繕設計業務を完了しております。

現在は、施工会社選定補助業務に着手する段階にあり、引き続き工事監理業務まで一貫して受託しております。

本件はマンション・ビル管理会社のもとで進める案件であり、管理組合との情報共有を円滑に図りながら工事仕様を策定しました。また、区分所有者（組合員）に対して工事計画概要説明会（設計説明会）を開催し、初めての大規模修繕工事の実施にあたり、その必要性、工事範囲、工事方法、これまでの経緯および今後の予定について、施工会社選定補助業務の開始前に丁寧に周知し、合意形成を図ることを重視しております。

なお、工事監理業務については、大規模修繕工事における現場代理人経験を有する一級建築士が担当する体制としております。